深圳房产抵押贷款具体有哪些优势呢？
（1）贷款金额较高：房产贷款资产一般价值相对较大.绝大部分深圳个人或者企业是以房产作抵押,可贷房产评估价格的7成左右.
（2）贷款利率较低：由于有足够的房产抵押,贷款人的利率要低于无抵押贷款,这种低利率一方面降低了贷款人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押贷款期间,深圳房产的产权仍归贷款人
房产抵押贷款一般会抵押房产证在贷款机构,不影响房产所有权人对房产的居住、出租、经营等
（4）贷款期限长：抵押适用房产经营贷款,适用房子出国留学贷款,抵押商住房屋周转贷款,分期住宅经营贷款,集体房本商务活动贷款等正常无抵押贷款是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着贷款人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
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深圳住宅抵押贷款流程是：
1、贷款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备住宅贷款要求资料；
3、银行面签,了解分期房产抵押建筑装修贷款,经济适用房子抵押商务活动贷款,个人房屋抵押周转贷款,公司住房抵押创业贷款,商住购房合同抵押贷款等贷款产品,并选择住宅贷款方式；
4、银行报批和审批,通知贷款人审批结果；
5、签订住宅贷款合同,到深圳建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将住宅贷款直接划拨到深圳住宅贷款合同约定的帐户中.
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深圳房子抵押借款,房子抵押,企业房产抵押贷款,拆迁安置现房建筑装修贷款,集体房屋教育贷款,商住两用住宅抵押贷款,抵押自建房本大额购物贷款等所需房子借款资料:
1、身份证
2、深圳房子权属证
3、深圳房子借款个人征信报告
4、房子借款常用银行卡
5、户口本（20万以上）
6、结婚证（已婚）
深圳房产借资是为企业提供正规银行企业借资,房产抵押借资,企业经营借资,房产抵押商务活动贷款,商住房子抵押大额消费贷款,全款房屋抵押大额消费贷款等及企业借资申请咨询.解决深圳企业大额借资一站式服务.
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1、深圳住房借资期限的长短影响总借资成本和月还款压力,
2、深圳住房借资期限短,月还款压力可能较大,借资期限越长,月还款压力越小.
3、住房借资期限的选择需要综合考虑自身还款能力和月还款与收入之间的平衡问题,从而实现住房借资最优选择.
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